久々の更新になります。
ここ最近、ようやく順調に進み始めた家の計画ですが、
またしても問題が発生しました。

土地の北西側にある古いブロック塀の高さが確認申請時に引っかかるそうです。

白い家（ハトの家）の方の壁が高くて、新築するにあたり法的にNGとのこと。
いろいろな規制が沢山あって困ります。

今のところ、土地の売り主と不動産屋に何とかしてもらうよう進めています。
家建てるのってホント大変だ。

以前の図面をベースに間取りを作成し、立面図も出来上がってきました。
外壁のサイディングは２色。前に突き出ている部分と、奥の建物本体部分で使い分けます。

外壁のパターンはうちの奥様が選んだので、
今まで前例が無いような「不思議」な組み合わせになります（笑）

以前は無かった部分ですが、２階バルコニーに縦スリット状の目隠しが入っています。
別に頼んだわけでもないですが、担当の方が使いたがるんですよね。

前回の記事にアップした写真のモデルハウスにも使われているので、
これが桧家カラーということなのか・・・
それとも、在庫が余りすぎているのか？　と思ったり。。

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昨日、桧家住宅の決算発表がありました。
業績は良いようで株主への配当も1,500円から1,750円に上がるようです。
株価は50,000円前後で推移しているので配当の率も悪くありませんね。

それよりも何よりも、今度こそ無事に家が建ちますようにと願う今日この頃です。

以前の間取りをベースに、若干の修正を加えながら進んでます。
設備選びは基本的に今度の建設会社「桧家住宅」さんの仕入れに合わせることにします。

あれもこれもオプションになると高いですからね〜

一つ残念なのが外壁。元々塗り壁のジョリパットを考えていましたが、
どこのハウスメーカーでも塗りはオプションになってしまいます。
さすがに大物なので、ここばかりは標準設定のサイディングに変更します。

ガレージシャッターは文化シャッターのエスプリになりそうです。
こちらも仕入れに合わせた選択ですが、カタログ見てもなかなか良さそうです。

風呂はINAXで前と同じメーカーを採用してますが少しグレードダウンしてしまいます。
キッチンはクリナップで、これはまあ普通。ガス仕様ですがガラストップコンロにできたので◎
トイレはINAX、サッシはYKKapで同じ。

さすがに一度決めたものなので殆どが一瞬で決まって行きますね。

桧家住宅は埼玉の会社で、営業範囲は首都圏が中心になります。
特に北関東の住宅展示場には数々出店してますが、他の大手ハウスメーカーと比べると、どことなく庶民的なモデルハウスです。
地場の工務店と大手ハウスメーカーの中間的な存在ですね。名証に上場してたりしますが、微妙すぎますな（笑）

とにかく潰れなければ良いです！

大手ハウスメーカーのモデルハウスは現実離れしすぎていて、まったくもって選択外でした。
というか、相手にされない感じでしたし、実際手が出せない見積りでした。。

時代に巻き込まれてます（苦笑）
おかげで、新婚旅行延期なんですけど〜

うちが契約していた大勝建設は、この建築不況の中、営業受注は順調だったようです。

ただ、仕事を取り過ぎて、月次の引き渡し数よりも、着工数の方が上回ってしまい
気づいたら肝心の運転資金が無くなったとか。

こうなる前に受注コントロールすれば良かったのにね。。

まあ、結果的にこうなってしまったので、解約手続きに向けて準備を進めてます。
それと同時に今日も次の業者を決めるべく動き回ってきました。

まず最初にプランを設計してきたのが桧家住宅
思いのほか、前より良い間取りになりました（値段も良いですが）
支払い条件もこちらに合わせてくれそうで、完成保証もつけて、
最短の引き渡しが６月末。だいぶ魅力的です。
そうえいば最近よくテレビで「ひのくま」のコマーシャル見ますね。

あと、うちの両親が強力に薦めてくる業者の資料をもらいました。
日本アイビーホーム（旧CKホーム）という重量鉄骨造のハウスメーカーです。
昨年親会社がら独立。その後、親会社は民事再生に・・・う〜む。
最初は興味なかったのですが、よく見ると、わりと良い仕様になりそうです。
鉄骨ですよ鉄骨！しかも重量鉄骨！　頼んでもないのに（笑）
見積りはこれからですので、さあどうなることやら。

今日の時点で、トヨタホームと住友林業が候補から消えました。

仕切り直しとなった建築業者選定

家族会議をした結果、より安心できる業者を探そうということで、
大手も視野に入れて動き始めました

この週末に見学したのは

・トヨタホーム
・住友林業
・桧家住宅
・富士住建

大手さんの仕様は凄いですが、見積りも凄いです・・・

正直、金額設定がバブルな感じで笑えました

ん〜、なにかがおかしい・・・

今回の損失分も含めると融資額の見直しと自己資金UPをしないとムリですね。
いずれにせよ、今度は2×4ではなく木造軸組か鉄骨にするかもしれません。

自分としては木造希望ですが、鉄骨を希望する声もあり。。

あと、smakiさんが建てたリバティさんあたりも再検討したいかも。

ふぅ〜

一度倒産被害にあうと次の選定が余計にややこしいですわ。